Der Focus meiner anwaltlichen Tätigkeit im Bereich des Immobilienrechts liegt in der Beratung und Vertretung von Mandanten im Grundstücksrecht, Maklerrecht, Nachbarrecht sowie in der Klärung von Problemen mit Baulasten und Baulücken.
Grundstücksrecht
Mit dem Erwerb oder der Veräußerung von bebauten bzw. unbebauten Grundstücken treten trotz notarieller Vertragsgestaltung Schwierigkeiten auf, die eine anwaltliche Tätigkeit erfordern. Hierzu zählen z.B. die Sach- und Rechtsmängelhaftung beim Grundstückskauf, die Prüfung und Durchsetzung von Rücktrittsrechten, der Forderungseinzug oder die Vertretung gegenüber den am Vertragsabschluss beteiligten Dritten.
Maklerrecht
Grundstückstransaktionen werden häufig von Immobilienmaklern vermittelt oder angebahnt. Die Tätigkeit des Immobilienmaklers im Spannungsfeld zwischen Käufer- und Verkäuferinteressen ist anfällig für Konflikte, zumal das gesetzlich spärlich geregelte Maklerrecht im Wesentlichen von gerichtlichen Entscheidungen geprägt wird. Bei der Klärung von maklerrechtlichen Streitigkeiten zwischen Immobilienmaklern, den Kunden und Vertragspartnern stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Nachbarrecht
Nachbarrechtliche Regelungen haben große Bedeutung im städtischen Raum. Die privatrechtlichen Rechtsbeziehungen zwischen den Nachbarn an der Grundstückgrenze sind im BGB geregelt. Zu beachten sind auch die Vorschriften des Berliner Nachbarrechtsgesetzes, das eine besondere Bedeutung bei der praktischen Umsetzung von Bauprojekten in Lückenbebauung hat. Ich unterstütze meine Mandanten bei der Geltendmachung und der Abwehr von nachbarrechtlichen Ansprüchen und beim Abschluss von nachbarrechtlichen Vereinbarungen im Baulückenbau.
Baulasten
Verschiedene Arten von Baulasten sind im Bauordnungsrecht der Bundesländer geregelt. Baulasten stellen eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde dar, bestimmte Dinge, die das Grundstück betreffen, zu tun oder zu unterlassen. Baulasten können teilweise einen erheblichen Einfluss auf die Investitionsentscheidung haben. Ein rechtssicherer Umgang mit der Problematik erfordert oft eine anwaltliche Unterstützung, die ich meinen Mandanten gern anbiete.
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